
「土地家屋調査士はやめとけ」といった声を耳にして、不安を感じている方はいないでしょうか。
確かに、測量や登記を扱う専門職である土地家屋調査士は、資格取得や実務面で苦労する部分が少なくありません。
しかし、実際には「やめとけ」と言われるのには理由がある一方で、独占業務を持ち、将来性も十分に期待できる魅力的な職業でもあります。
本記事では、「土地家屋調査士 やめとけ」というキーワードに焦点を当てながら、その理由や仕事の現状、そしてそれでも目指すメリットや準備ポイントを詳しく解説します。
土地家屋調査士試験のための学校を探している方に向けて、実際の声と併せて前向きな情報もお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。
Contents
「土地家屋調査士になるのはやめとけ」と言われる理由
土地家屋調査士は、他の士業に比べると知名度がそこまで高くない一方で、独占業務を持つ専門職でもあります。
「やめとけ」と言われるのは、主に仕事の現場環境や働き方に焦点が当てられた意見が多いようです。
ここでは、よく挙げられる3つの理由を取り上げつつ、フォローの視点もあわせてご紹介します。
理由① 現場仕事がある
土地家屋調査士と聞くと、法務局への書類提出や図面作成といったデスクワークをイメージする方も多いでしょう。
しかし、実際は外に出て測量を行う現場仕事が必須です。
夏場は炎天下、冬場は厳しい寒さ、場合によっては山間部や斜面などのハードな環境で測量を進めることもあります。
そうした現場作業に体力的な負担を感じる人が少なくなく、「外仕事が苦手ならやめとけ」という意見につながることがあります。
とはいえ、現場とオフィスワークのバランスをうまくとれる人にとっては、デスクワークだけに留まらないやりがいを感じられるのも事実です。
身体を動かす仕事が好きであれば、むしろ飽きがこない職業と言えるでしょう。
理由② 土日出勤も多い
土地家屋調査士が扱う案件は、不動産の売買や相続などに付随する手続きが多く、依頼者の都合に合わせる場面があります。
特に、個人の依頼が中心の場合、依頼者が平日は仕事で立ち合いできず、週末にしか調整できないケースも珍しくありません。
その結果、土日に測量や打ち合わせを行う必要があり、「休みが取りにくい」という声が上がるのです。
ただし、自分が独立して事務所を構えた場合などは、スケジュール管理を工夫することで平日に休みを取ったり、作業を分担したりすることも可能です。
土日勤務が多い時期とそうでない時期があるため、時期に応じてメリハリをつけられる人にとっては、かえって平日の空いた時間を有効活用できるメリットも生まれます。
理由③ 繁忙期は早朝から深夜まで働く可能性がある
年度末や物件の決済が集中する時期など、繁忙期になると案件が重なり、スケジュールがタイトになりがちです。
測量作業は日中に行わなければならないことが多い一方、図面作成や登記書類の準備は夜間に行うこともあり、結果的に長時間労働になりやすいという指摘があります。
こうした働き方が合わない人からは、「土地家屋調査士は大変だからやめとけ」という声が上がるわけです。
とはいえ、繁忙期に集中する分、閑散期には余裕を持った働き方ができることもあるため、一概に「ブラック」と断定できるわけではありません。
うまくスタッフを雇用したり、外注を活用したりと、事務所運営次第で負担を分散させることも可能です。
土地家屋調査士を目指すメリット
「やめとけ」と言われる理由がある一方で、土地家屋調査士には魅力的なメリットも多数存在します。
士業ならではの独占業務と将来性の高さは、資格を取得して開業を目指す価値を十分に示してくれています。
ここでは主なメリットを4つ挙げてみましょう。
メリット① 独占業務がある
土地家屋調査士には、表示に関する登記(土地や建物の測量・登記)をはじめとする独占業務が与えられています。
これは、他の資格や無資格者が代替できない領域であり、一定の需要が常に存在することを意味します。
不動産の売買や相続、分筆・合筆など、登記が絡む場面では必ず専門家としての役割が求められるため、市場価値が大きいのです。
また、独占業務があることで「自分が資格を活かして他者と差別化を図れる」メリットがあります。
行政書士や社会保険労務士など、士業間の競合が激しい場合もありますが、土地家屋調査士はまだまだ数が少なく、地域での需要が十分にあるケースも多いです。
メリット② 独立開業がしやすい
土地家屋調査士試験に合格し、登録を行えば、自分で事務所を開設して仕事を始めることが可能です。
独占業務の存在に加え、一定の営業努力をすれば、地元の不動産会社や工務店、個人客からの依頼を確保しやすいという利点があります。
もちろん、開業当初は顧客獲得に苦労することもありますが、ライバルの少ない地域では比較的スムーズに軌道に乗せられることも珍しくありません。
また、長年培った顧客や知人からの紹介も期待できるため、地元密着型の事務所を目指す人には大きな魅力と言えます。
メリット③ 今後仕事が増える可能性がある
高齢化や人口減少に伴い、相続案件が増加している昨今、分筆や売却のための測量や境界確認を必要とするケースが今後さらに増えていくと予想されています。
特に相続登記の義務化が進められており、登記を後回しにしていた土地が表面化し始めることで、土地家屋調査士の需要がより高まる可能性があります。
相続をきっかけに土地の活用を考える人が増え、分割や合筆などの手続きが必要になる場合もあるでしょう。
そこに土地家屋調査士の出番があり、測量をはじめとした実務を担うことで、ビジネスチャンスを得ることができるのです。
メリット④ AIに奪われない仕事がある
AIやIT化の進展によって、さまざまな職種が自動化や効率化の波にさらされています。
しかし、土地家屋調査士の仕事は、現場での測量や境界立ち合い、法務局への書類提出、近隣との交渉など、人間による判断やコミュニケーションが必要不可欠な部分が多いのが特徴です。
確かに、CADソフトや測量機器の高度化により業務は効率化されていますが、最終的な境界確定や現地対応は機械だけでは完結しません。
そのため、「今後AIに取って代わられるリスクが低い仕事」としても注目されており、長期的な安定性を見込めるのです。
土地家屋調査士を目指す前に準備しておきたいこと
「やめとけ」と言われる理由を理解しつつも、メリットを感じて土地家屋調査士への道を考える方は少なくありません。
しかし、実際に目指す前に、いくつかの準備をしておくことが大切です。
以下の4つのポイントを押さえておくと、資格取得後に後悔するリスクを減らせるでしょう。
仕事内容を正しく理解する
土地家屋調査士の主な仕事内容は、「測量」と「登記」に関する手続きです。
具体的には現地で境界を確認し、図面や必要書類を作成して法務局へ提出します。
また、隣地所有者との立ち合いや交渉が必要になる場面もあるため、コミュニケーション力や調整能力が求められます。
「外で働くのが好き」「書類整理や図面作成も嫌いじゃない」という方は向いている可能性が高いでしょう。
逆に、どちらか一方だけしかやりたくないという方は、事務所のスタッフ構成や業務内容を事前に確認して、向き不向きを見極めることが重要です。
求人情報を確認する
土地家屋調査士として働く場合、独立以外にも補助者として実務を学びながらスキルを身につけるルートがあります。
事務所や測量会社で求人を探し、アルバイトや正社員として働きつつ、資格取得を目指すという形です。
しかし、地域によっては求人が少ない場合もあるため、あらかじめ情報収集をしておきましょう。
一方で、独立を視野に入れている場合でも、実務経験は大きなアドバンテージになります。
事務所で得たノウハウや人脈が開業時に役立つことも多いため、就職先を慎重に選ぶのが賢明です。
目標とする年収をイメージする
土地家屋調査士として安定的に仕事を続けるには、どの程度の収入を得たいのかをイメージしておくことが大切です。
業務の内容や地域、勤務形態によって年収は大きく変わりますが、独立すれば高収入を狙える反面、安定度は自分の営業力や経営手腕に左右されます。
また、家族を養う必要がある場合や、住宅ローンなどの支出がある場合には、ある程度の収入目標を設定しておき、それに向けた営業計画や資格勉強のプランを立てるとよいでしょう。
試験対策について考える
土地家屋調査士試験は、難関資格のひとつとされています。
測量や不動産登記法、民法など幅広い知識が求められ、択一式と記述式の両方で合格点を取らなければなりません。
そのため、独学か資格スクールか、通信講座かなど、勉強方法を事前に検討しておくことが重要です。
30代~50代の多忙な男性が限られた時間で効率よく合格を目指すには、プロの指導を受けられる予備校やオンライン講座の利用も選択肢となるでしょう。
自分の学習スタイルや予算、ライフステージに合った試験対策を選び、コツコツ続けることが成功の鍵です。
この仕事を選ぶかどうかは、あなたの人生設計次第
「土地家屋調査士になるのはやめとけ」という声があるのは事実です。
現場仕事や長時間労働、土日出勤など、一般的なオフィスワークとは異なる苦労が伴うため、合わない人もいるでしょう。
しかし、その一方で独占業務を有し、将来的な仕事の需要も十分に見込まれる職業であることは大きな魅力です。
資格を取得すれば独立開業がしやすく、高収入を期待できる可能性もあります。
土地家屋調査士を目指す前には、仕事の実情や求人情報、年収の目標、さらに試験対策などをしっかりリサーチして、自分のライフプランと合っているかを見極めましょう。
結局のところ、どのような働き方を求め、どのようにキャリアを築いていきたいかは人それぞれです。
「やめとけ」という意見も一理ある一方で、それを超える魅力を感じられるならば、挑戦する価値は大いにあると言えます。
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